世界微头条丨对于2023年买房选择房主,你走出这5大误区,否则“钱房两失”!
房子作为人生中的一次消费,购房者在买房时都会格外谨慎,尤其是在验房时,更会加倍注意,绝不会轻易放过任何瑕疵!然而,你以为房子质量过关
房子作为人生中的一次消费,购房者在买房时都会格外谨慎,尤其是在验房时,更会加倍注意,绝不会轻易放过任何瑕疵!然而,你以为房子质量过关就值得买了吗?殊不知,房主情况同样重要,若是房主存在问题,你所买的房子也将成为麻烦!在此,小编要说的是,对于2023年买房选择房主,你走出以下这5大误区,否则“钱房两失”!
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1.房主假证无所谓
没有房产证的房子一般是无法正常交易的,而且当房价下跌时,这种房子可是很容易贬值的!为了把没有房产证的房子卖个好价钱,有些房主就会伪造房产证,以此来欺骗购房者!如果你草草看过房产证就直接交易了,而不去辨别房产证的真假,那么终你可就要“钱房两失”了!因此,大家在买房时一定要房主提供房产证,同时还要注意辨别真假!
2.房主精神无所谓
有些房主精神状态有问题,可以说是孩童一般。对于这种房主,在交易时,购房者只能与其监护人进行协商,若是你直接与房主签订了购房合同,那可是无效的!因此,大家若遇到精神状态不好的房主,慎重进行交易!
3.房主没证无所谓
前文已经提到了,没有房产证的房子可是断然不能购买的,因为其交易风险太大了。这不,近网上就出现了很多新闻,因为购买没有房产证的小产权房,在发生拆迁时,原房主跳出来要求分割拆迁款。后,购房者不得不把拆迁款分给房主了!因此,没有房产证的房子,你可千万别买了!
4.房主有债无所谓
若房主身背高额债务,甚至引发了债务纠纷,那么你可就要慎重购买他的房子了。因为他名下的房子随时都会被法院查封,届时你所签订的购房合同可就会无效了!
5.房主年龄无所谓
现在,未成年人早早就拥有了属于自己的房产,但有些败家子偷偷地把房子低价卖掉了,然后进行挥霍。若你与未成年房主直接进行交易,合同也会被法院判定为无效!
在买房时,除了关注房子品质以外,购房者还要多加注意房主的情况,若发现房主存在诸多问题,你放弃吧,否则可就会有大麻烦了!后,小编要提醒大家,对于2023年买房选择房主,你走出以上这5大误区,否则“钱房两失”!
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