期待已久的曲江印3期规划终于公示,千万级豪宅又多一个!|天天微速讯
2023年被视为西安千万豪宅的爆发年!在西安多个千万级豪宅中,大家讨论度最高的一定绕不开融创·曲江印!项
2023年被视为西安千万豪宅的爆发年!在西安多个千万级豪宅中,大家讨论度最高的一定绕不开融创·曲江印!
(相关资料图)
项目2019年入市,但从去年开始关于曲江印的公开信息少之又少。
不过就在昨天,曲江新区管委会官方发布了项目的最新消息,曲江印三期来了!
4栋商业大平层
昨天(4月26日),曲江新区管委会发布了《曲江国际社区3期建设工程规划公示》。
曲江国际社区,便是大家所熟悉的曲江印项目!
公开资料显示,西安曲江印位于曲江雁翔路东侧南三环南侧,具体在花朝路以西、翔悦路以北、登高路以东。
项目是集现代艺术中心、5A甲级写字楼、超五星级奢华酒店、无界艺术街区、花园商务独栋、精装环幕大平层、印·生活馆为一体,具备生活、休闲、娱乐、文化、商务、办公、社交等功能的西安高端城市天际综合体。
曲江印由五大国际设计团队打造,在空间、装修方面都有极高造诣。项目共分为3期开发,其中一二期仅有少量房源在售,目前公示的是3期规划。
从总平图上看,3期在1、2期以西,营销中心以西、以南的位置,呈现“7”字造型。
曲江印3期规划用地面积44644.98平米,总建筑面积121310.70平米,地上总建筑面积88964.83平米【办公面积63782.13平米、酒店面积24786.89平米(客房数236个)、商业面积315.81平米】,地下建筑面积32345.87平米。建设车位1284个。
具体来看,曲江印3期是由6栋建筑构成,1栋19F的酒店,1栋商业和4栋商业大平层(办公)。其中酒店紧邻南三环,位于地块的最西侧,商业位于2、3期中间。
这4栋商业大平层是由3栋24F的高层和1栋9F的小高组成,其中唯一一栋9F的商业大平层位于地块南侧,紧邻翔悦路。
而这4栋商业大平层,这也是购买曲江印最后的机会了。
曲江印 重新定义顶豪
提到曲江印,你第一印象是什么?
是驱车经过南三环时,那座惊鸿一瞥的地标“空中水晶宫”;还是让西北城市第一次有项目进入到亚洲十大超级豪宅的惊叹;或是诸如毕加索馆藏艺术展的众多业主活动?
作为西安千万级豪宅的标杆项目,曲江印从不缺少标签和讨论度。
实际上曲江印,从诞生之日起,就颠覆了西安豪宅市场格局。
其一,区别于以往西安公寓市场上最大250㎡的面积段,曲江印开创性地做出了260-520㎡的大平层公寓,重新定义了顶豪的尺度!
其二,打破了传统住宅性质的豪宅思路,带领西安豪宅产品进入到了商业大平层的新赛道,曲江印之后西安市场面上才出现了诸如荣民壹号、大元曲江、星河湾星睿等商业大平层项目。
其三,曲江印之后,西安市面上的大多顶豪产品开始模仿其“玻璃幕墙+框架结构”外立面构造。
其四,曲江印不仅是超级建筑地标,也是人文艺术地标。曲江印毕加索馆藏艺术展、IAC国际陶艺当代艺术展、当代青年艺术家作品展、哈苏经典摄影展、全球设计高峰论坛等各类名家艺术展,艺术活动每隔一段时间就举办一次。
最后再加上,紧邻西安植物园、曲江新区管委会、地铁的地段优势,让曲江印广受市场认可,当然也重新定义了顶豪销售的速度。
在总价超过1500万的高门槛下,曲江印每年保持着上百套的去化速度,销量连续多年位居西安公寓销售排行榜TOP1;2022年,更是多个千万级豪宅竞争下,加推的二期也一年清盘。
估计也有不少人在等3期的入市,规划的公示意味着它不会让大家等得太久。
曲江的千万豪宅
纵观曲江新区今年有多个千万级顶豪将入市,成为西安首个令人瞩目的“千万豪宅聚集区”。
其一,大元曲江:大元曲江是合群地产首个地产开发项目,具体在华润时光里的东侧,打造的是建面约360㎡起的商业性质大平层产品,仅168套。
项目开创性提出“产品=空间+精神+服务”的产品理念,去年9月举办了一场媒体见面会,目前待售。
其二,曲江九曲松间:这是万众打造的全新豪宅作品,一期容积率为1.2—1.3,产品上共规划了19栋地上三层、地下二层(地下一层均计容)的叠墅产品,总户数仅有228户。
其三,曲江云松间:同样是万众打造的千万级豪宅,同样为商业大平层,在售416-460㎡,售价50000-80000元/㎡,预计2025年年底交房。
其四,星河湾星睿:具体在曲江文教园板块,紧邻曲江创意谷。
星河湾·星睿规划16层。其中,1-3规划的为商业,4层为会所,5-16层则是推售的复式空间产品,具体为建面约351-428㎡的天幕行宫。
除此之外,高新的万瑞府、长安区的绿城清水湾同样面向的是商业大平层领域。可以肯定的是,2023年商业大平层竞争同样很激烈。
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