天天速讯:成交量不断下滑:4月成交腰斩!合肥二手房市场要凉凉?
五一假期正式结束,作为春节后首个黄金周,今年的五一肉眼可见的“火”,各大景区开启“人从众”模式!烟火
五一假期正式结束,作为春节后首个黄金周,今年的五一肉眼可见的“火”,各大景区开启“人从众”模式!
烟火气全面回归,消费迎来井喷式爆发。但相比之下,楼市几乎被景区的声势淹没。四月的合肥楼市却似乎不受待见,异常冷清。
【资料图】
01
风光不再
合肥二手房成交量下跌
根据贝壳数据显示,四月合肥二手房成交量不足2100套,与上个月对比,出现了明显的下跌。
图源微博@合肥班长
而纵观市场,回看近4个月二手房成交量可以发现,自从2月份飙升之后,合肥的二手房成交量正在逐月下跌,到四月份已经跌至今年一月的水平了。
“金三银四”本是房地产传统销售旺季。然而进入3月,二手房成交量连续2个月下滑,给亢奋的合肥楼市,兜头泼了一大盆凉水!
02
合肥二手房为何降温?
那么究竟是什么原因导致合肥二手房市场的降温呢?
1、市场的补偿性周期
由于疫情以及春节假期而积压的的购房需求集中爆发,导致2、3月份二手房市场出现补偿性周期,补偿性周期之后,市场回落很正常。而且其实相较于去年4月而言,目前的成交量是有所回暖的,市场并没有那么悲观。
2、供大于需
合肥二手房库存量依旧在高位,根据合肥某中介网站的最新数据来看,合肥二手房挂牌量已达到116602套。而3月中旬合肥二手房的挂牌量是112231套,一个月时间里增加了4371套,最快1天更是有超千套房源挂牌。然而目前合肥的日成交量却已经下降到两位数了,挂牌速度远远大于去化速度。
就算按照日成交量100套来算,合肥目前的二手房存量至少也需要36个月才能完全消化掉,更何况还有源源不断的二手房涌入市场,可见目前合肥市场上的二手房是处于一个供大于需的状态的。
此外,还有一点不可忽视的是,2月份二手房市场的繁荣,很大一部分的功能源自于“以价换量”,而随着低价房源陆续卖出,剩下的大多是预期向好、不愿大幅降价的房东。
在购房者看来,一边是居高不下的二手房房价;一边是挂牌量的不断走高,选择余地越来越大,预期的不对等,买房人的观望情绪自然拉满。
3、新房市场分流
3月份以来,合肥新盘频频加推,据不完全统计,光是4月份,合肥就有5342套新房入市,新房市场充足。
摇号也是屡见不鲜,更是不乏有置地中心、滨河湾、龙湖光年等红盘的入市,动不动就几千人摇号的盛况,极大地吸引了市场的购买力。
再加上进入4月以来,楼市利好频出,首先是4月初,合肥取消了庐阳区大杨镇、三十岗乡,蜀山区小庙镇,包河区淝河镇、大圩镇限购。仅仅20天后,也就是4月24日,合肥市非限购区购房,首套房首付降至20%,二套房降至30%。再加上房票安置等多重利好的出台,将准备买房的人推向新房,二手房客流自然被分流。
03
合肥的二手房还能买吗?
那么合肥二手房还能买吗?
建议是,可以买,但是不要随便买,买房毕竟是人生大事,几百万的投入还是需要谨慎的。
对于有二手房的需求用户来说,购买时一定要认准优质资产。选择在地段、配套、品牌等方面更有优势的二手房,更抗跌保值。在遇到房主低价急卖时,可以选择入手。
而一些老破小的小区,基本上没有什么市场竞争力,如果不是学区需求的话,还是建议不要购买的好,毕竟当下的合肥市场,优质的新房越来越多,没有必要非要买二手房。
关键词:
[ 相关文章 ]
五一假期正式结束,作为春节后首个黄金周,今年的五一肉眼可见的“火”,各大景区开启“人从众”模式!烟火
据海口海关统计,今年“五一”假期(4月29日至5月3日),海口海关共监管海南离岛免税购物金额8 83亿元,购
“一叠书卷万字千言,攀登只向梦之云端。我们激浪扬帆,一往无前只为采撷闪光答案”。五四青年节到来之际,
5月4日,山东鲁增化工冰晶石价格平稳,出厂价报8500元 吨,实际成交价以商谈为主,冰晶石年产能在2 5万吨。
一、过去十年我国居民消费有所增长但在国民经济中的占比仍远低于国际平均水平从2012年至2022年,随着城镇化
1、3D赛车游戏主要是在比赛场景下进行的,目前该类型的游戏已经在游戏界享有了一定的声誉,爱好赛车竞速游
截至2023年5月4日收盘,卓易信息(688258)报收于74 59元,上涨0 42%,换手率2 55%,成交量2 22万手,成交额1 62亿元。
截至2023年5月4日收盘,盛通股份(002599)报收于7 24元,上涨6 47%,换手率20 92%,成交量84 13万手,成交额6 06亿元。
1、纯净水是指不含杂质的H2O,简称纯化水或纯水。它是纯净、干净的水,不含杂质或细菌,如有机污染物、无机
“五一”假期,清镇市迎来旅游高峰,各景区景点人流如织、热闹非凡。据统计,4月29日至5月3日11时,全市共
国家电影局4日发布数据,2023年4月29日至5月3日,我国电影五一档票房达15 19亿元,影片《人生路不熟》《长
外界曝光苹果造车计划已过去很久,但苹果在自动驾驶汽车领域的推进似乎并不顺利。Apple(苹果)iPhone14128
金溢科技公布2022年度业绩预告,公司预计实现归属于上市公司股东的净利润为1800万元-2500万元,同比扭亏为
|直播吧5月4日讯英国《泰晤士报》报道,皇马愿为贝林厄姆开出超1200万镑年薪的合同,白衣军团和多特对球员
安徽成考录取一般是什么时候?大家都知道学历是一个敲门砖,因此成人高考是很多就业者不错的选择,但是有不
梅西将在本赛季结束时合同到期后离开巴黎圣日耳曼。尽管这一消息是在本周早些时候梅西因未经许可的沙特阿拉
据国家移民管理局今日(5月4日)通报,今年“五一”假期期间,全国边检机关共查验出入境人员626 5万人次,
中国物流与采购联合会今天(4日)公布了4月份中国仓储指数。指数较上月回升幅度较大,仓储行业保持较好复苏
大帝复出致哈登失魂?14中2+三分6中0低迷沉底篮筐都扎心登哥,绿凯,费城,大帝,霍福德,美国篮球,詹姆斯·哈登
4月28日,位于八一广场东侧的江西省第一座奢侈品购物中心——南昌武商MALL正式开业,在大门口处,一只“微
[ 相关新闻 ]
Copyright 2015-2022 医院头条网 版权所有 备案号:沪ICP备2022005074号-20 联系邮箱:58 55 97 3@qq.com